Opções de ações da fannie mae como receita

Fannie Mae

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3 de março de 2018 8:00 am Diretor indicado ao Oscar Conversas sobre as filmagens do Julgamento do Banco Abacus The Wall Street Journal 21 de fevereiro de 2018 Fannie e Freddie não estão quebrados, então pare de mexer, PIMCO diz ao Congresso MarketWatch 20 de fevereiro de 2018 Supremo Tribunal recusa-se a lutar contra Fannie, Freddie Lucros The Wall Street Journal 16 de fevereiro de 2018 Fannie Mae para recorrer aos contribuintes após perda de US $ 6,5 bilhões MarketWatch 15 de fevereiro de 2018 Outro argumento da Fannie Mae The Wall Street Journal 14 de fevereiro de 2018 Fannie Mae Exigem uma infusão financeira de US $ 3,7 bilhões no Wall Street Journal 13 de fevereiro de 2018 Washington está orçamentando uma ajuda de US $ 5,1 bilhões para Fannie e Freddie MarketWatch 9 de fevereiro de 2018 Por que algumas casas são vendidas por US $ 500.000? Sobre o Ask The Wall Street Journal 8 de fevereiro de 2018 O Gig Economy cresce à medida que os credores permitem a renda do Airbnb em aplicações hipotecárias O Wall Street Journal 5 de fevereiro de 2018 Mantém os Fundos do Mercado Monetário Seguros e Sensíveis Wall Street Journal Jan 31, 2018 A política de habitação não causou a queda de 2007 O Wall Street Journal 30 de janeiro de 2018 A taxa de proprietário subiu em 2017 pela primeira vez desde 2004 O Wall Street Journal 26 de janeiro de 2018 Minha Odisséia de 10 anos através da América Crise The Wall Street Journal 23 de janeiro de 2018 Um departamento de tesouraria desonesto se volta para a década de 1930 The Wall Street Journal 21 de janeiro de 2018 O que é uma casa digna? Wall Street se volta para 'avaliações' do Wall Street Journal 19 de janeiro de 2018 O que aconteceria se o governo fechasse o MarketWatch em 19 de janeiro de 2018 Enquanto as discussões de reforma da Fannie e Freddie esquentam, o regulador delas fala MarketWatch 11 de janeiro de 2018 EUA correm déficit orçamentário de dezembro de US $ 23 bilhões, o Tesouro diz MarketWatch 09 de janeiro de 2018 Realtors, lambendo suas feridas, prepare-se para sua próxima batalha The Wall Street Journal.

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14 de fevereiro de 2018 Fannie Mae divulga resultados financeiros do quarto trimestre e do ano de 2017 PR Newswires 13 de fev de 2018 Fannie Mae anuncia venda de empréstimos que não atuam em PR Newswires 7 de fevereiro de 2018 Fannie Mae anuncia lançamento programado do quarto trimestre e de todo o ano de 2017 Financial Results PR Newswires 5 de fev de 2018 Fannie Mae Anuncia US $ 100 Milhões de Imposto de Habitação de Baixa Renda Fundo de Crédito PR Newswires Jan 31, 2018 Fannie Mae Multifamily Fecha 2017 com Volume Recorde de Mais de US $ 67 bilhões Notícias de Relações Públicas em 17 de janeiro de 2018 A Fannie Mae apresenta serviços aprimorados para residentes como parte de sua iniciativa Healthy Rewards Foundation 16 de janeiro de 2018 Fannie Mae Anuncia Painel Consultivo Membros para Comunidades Sustentáveis ​​Inovação Desafio PR Newswires 3 de janeiro de 2018 Fannie Mae Connecticut Avenue Securities Receba Designações NAIC para o ano de preenchimento de 2017 PR Newswires 18 de dezembro de 2017 Fannie Mae emite US $ 10 Milhões & # x27; Desafio & # x27; Para ajudar a resolver a crise de moradias a preços acessíveis na América do Norte Fanny Mae publica o dever final de atender aos mercados carentes Plano 11 de novembro de 2017 A Fannie Mae anuncia a moratória de despejo para os feriados PR 7 de dezembro de 2017 Fannie Mae Leaders Nomeado entre os mais poderosos & # x27; List PR Newswires 4 de dezembro de 2017 Fannie Mae Lança DUS Divulgue o Site PR Newswires.

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Os 5 principais acionistas da Fannie Mae (FNMA)

A Federal National Mortgage Association (OTC: FNMA) é uma empresa patrocinada pelo governo (GSE) que foi criada pelo Congresso em 1938 como parte do New Deal do presidente Franklin Delano Roosevelt. Mais comumente conhecida como "Fannie Mae", o objetivo da empresa federal de supervisão de hipotecas é criar liquidez no mercado hipotecário secundário através da compra de empréstimos hipotecários de bancos e outros originadores de empréstimos. A Fannie Mae empacota os empréstimos e os vende para os investidores como títulos garantidos por hipotecas (MBS). Os credores usam o dinheiro que recebem da venda de hipotecas à Fannie Mae para emprestar a outros clientes. A Fannie Mae tornou-se uma corporação de capital aberto em 1970. A empresa foi retirada da Bolsa de Valores de Nova York depois que foi colocada na tutela do governo como resultado das perdas que sofreu durante a crise imobiliária de 2008. Os investidores da Fannie Mae continuam comprando e comprando. vender ações vendidas através de negociação over-the-counter (OTC). O volume médio diário negociado (ADTV) da FNMA em maio de 2016 foi de aproximadamente 4,5 milhões. Abaixo estão os cinco maiores detentores de ações da Fannie Mae.

Joseph J. Grassi III.

O ex-vice-presidente da Fannie Mae, Joseph J. Grassi, é o principal detentor direto das ações da Fannie Mae. Em maio de 2014, ele detinha 7.849 ações da FNMA. Em janeiro de 2015, Grassi deixou a Fannie Mae para se juntar à Prospect Holding Co. LLC como consultora geral. Grassi foi vice-presidente sênior e conselheiro geral da Fannie Mae de 2003 a 2015. Durante seu tempo na Fannie Mae, ele ajudou a desenvolver a estratégia de recuperação da empresa a partir da crise imobiliária de 2008.

Antes de seu cargo de liderança executiva na Fannie Mae, Grassi era conselheiro geral associado no escritório regional da Fannie Mae, na Filadélfia, e conselheiro sênior da GSE, conhecida como "Freddie Mac". Após graduar-se em administração de empresas e direito pela Villanova University, Grassi também exerceu o direito imobiliário comercial como associado do escritório de advocacia da Filadélfia, Obermayer, Rebmann, Maxwell & amp; Hippel

Kimberly H. Johnson.

Kimberly H. Johnson detinha 6.669 ações da Fannie Mae em novembro de 2015. Entrou para a Fannie Mae em 2006 e atua como diretora de riscos e vice-presidente sênior. Suas responsabilidades incluem monitorar a exposição da empresa a riscos no mercado de empréstimos para habitação e definir políticas de crédito organizacional. Johnson também foi responsável pela supervisão de outros programas da Fannie Mae, incluindo a Delegated Underwriting and Servicing (DUS), que financia residências multifamiliares.

Antes de ingressar na Fannie Mae, Johnson foi diretor do Credit Suisse Group AG (NYSE: CS). As especialidades de Johnson no Credit Suisse incluíam vendas de renda fixa por bancos e entidades patrocinadas pelo governo dos EUA. Johnson também trabalhou como corretor de ações, especializado em derivativos. Ela ganhou seu Master of Business Administration (MBA) da Universidade de Columbia e um diploma de bacharel da Universidade de Princeton.

Joy C. Cianci.

Em setembro de 2014, a vice-presidente sênior da Fannie Mae, Joy C. Cianci, detinha 6.190 ações da Fannie Mae. Cianci ingressou na Fannie Mae como advogada em 1993. Desde 2014, ela é vice-presidente sênior com supervisão da divisão de gestão de carteiras de crédito de uma única família. Anteriormente, Cianci ocupou vários cargos de liderança executiva na Fannie Mae. Ela foi vice-presidente sênior do programa Making Home Affordable de 2010 a 2014. Algumas das funções executivas da Cianci na Fannie Mae incluem a liderança de divisões focadas no alcance da comunidade. Ela foi vice-presidente sênior de doação e extensão comunitária e desenvolvimento de habitação e comunidade, e vice-presidente do escritório de comunidade e doações de caridade da Fannie Mae. Cianci também foi diretor das divisões jurídicas e comerciais da Fannie Mae.

Cianci é graduado em direito e economia pela Universidade da Pensilvânia. Antes de ingressar na Fannie Mae, ocupou um cargo no escritório de advocacia Ballard, Spahr, Andrews & amp; Ingersoll, onde se especializou em execuções hipotecárias de imóveis comerciais.

Principal Titular Institucional.

William Harris Investors Inc. é o principal detentor institucional das ações da Fannie Mae. O consultor de investimentos de capital fechado, com sede em Chicago, é especializado em uma série de estratégias de investimento, incluindo imóveis, hedge funds e ações públicas e privadas. Em março de 2016, a empresa detinha 653.403 ações da Fannie Mae.

Top Fundo Mútuo.

O maior detentor geral de ações da Fannie Mae é a empresa de administração de fundos mútuos Fairholme Capital Management, LLC. Os fundos mútuos da Fairholme detinham um total de 12,658 milhões de ações da Fannie Mae em fevereiro de 2016.

Fannie Mae FNMA (EUA: OTC)

ATENÇÃO 5:20 PM EST 03/02/18.

Volume 2.067.125.

Compare com Benchmark: DJIA S & P 500 GLOBAL DOW NASDAQ Financial Services.

Open 1.58 Prior Close 1.60 (01/03/18) 1 Dia FNMA 1,25% DJIA -0,29% S & P Mid Cap 400 1,10% Serviços Financeiros 0,09%

Notícias Fannie Mae FNMA.

03/03/18 O diretor do Wall Street Journal fala sobre a história das filmagens do Julgamento do Banco Abacus The Wall Street Journal 21/02/18 A Fannie e Freddie não estão quebradas, então pare de mexer, diz a Pimco ao Congress MarketWatch 02/20 / 18 A Suprema Corte do Wall Street Journal se recusa a entrar na briga por Fannie e Freddie Lucros The Wall Street Journal 16/02/18 MarketWatch A Fannie Mae recorrerá aos contribuintes após uma perda de US $ 6,5 bilhões MarketWatch 15/02/18 The Wall Street Journal Outro argumento Da Fannie Mae The Wall Street Journal 14/02/18 A Fannie Mae, do Wall Street Journal, precisará de US $ 3,7 bilhões em dinheiro para a distribuição de dinheiro The Wall Street Journal 14/02/18 Divulgação à imprensa Fannie Mae divulga resultados financeiros do quarto trimestre e do ano de 2017 13/02/18 MarketWatch Washington está orçando um resgate de contribuintes de US $ 5,1 bilhões para Fannie e Freddie MarketWatch 02/13/18 Divulgação de imprensa Fannie Mae anuncia venda de empréstimos não-executados Press Release 02/07/18 Press Release Fannie Mae Anno Notícias Lançamento da divulgação dos resultados financeiros do quarto trimestre e do ano de 2017 Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Divulgação Press Release 01/31/18 Política de Habitação do Wall Street Journal não causou o crash de 2007 The Wall Street Journal 25/01/18 Divulgação de Notícias Fannie Mae Multifamily fecha 2017 com volume recorde de mais de US $ 67 bilhões Press Release 01/19 / 18 MarketWatch Enquanto as discussões sobre a reforma da Fannie e do Freddie esquentam, o regulador delas se pronuncia MarketWatch 17/01/18 Divulgação Divulgação Fannie Mae apresenta serviços aprimorados para residentes como parte de sua iniciativa Healthy Rewards Rewards Press Release 01/16/18 Press Release Fannie Mae Anuncia Consultoria Membros do Painel de Comunidades Sustentáveis ​​Desafio de Inovação Press Release 01/08/18 The Wall Street Journal As apostas altas na revisão iminente de Fannie e Freddie The Wall Street Journal 01/03/18 Lançamento da Fannie Mae Connecticut Avenue Securities recebem designações da NAIC para o ano de registro de 2017 Comunicado de imprensa 01/03/18 The Wall Street Journal Uma briga pela pontuação de crédito Empréstimos para sua hipoteca The Wall Street Journal 22/12/17 MarketWatch Fannie, Freddie vai agora manter algumas reservas de capital MarketWatch 18/12/17 Divulgação Divulgação Fannie Mae emite US $ 10 milhões & # 39; Desafio & # 39; para ajudar a enfrentar a crise de moradias acessíveis da América Divulgação à imprensa 12/18/17 Divulgação Divulgação Fannie Mae publica o dever final de atender aos mercados carentes Press Release 12/11/17 MarketWatch Perspectivas de reforma do financiamento habitacional "iluminam" e podem favorecer os acionistas MarketWatch 12/11/17 Divulgação Divulgação Fannie Mae Anuncia Moratória à Evolução para os Feriados Comunicado de Imprensa 12/07/17 Press Release Fannie Mae Líderes Nomeados Entre os Mais Poderosos & # 39; List Press Release 12/06/17 MarketWatch Veja o que mais a reforma tributária significa: outro resgate da Fannie e da Freddie MarketWatch 08/08/17 MarketWatch Fannie e Freddie podem precisar de resgate de US $ 100 bilhões na próxima crise, segundo teste de estresse da MarketWatch 06/08/17 O Congresso do MarketWatch não faria isso, então Fannie e Freddie se reformaram no MarketWatch 08/03/17 Projeto do Senado do MarketWatch Bipartidarista exigiria que Fannie Mae e Freddie Mac usassem resultados de crédito alternativos MarketWatch 18/05/17 MarketWatch Mnuchin espera que Fannie e Freddie continuem Enviando lucros para o US Treasury MarketWatch 05/12/17 MarketWatch Fannie e Freddie estão quase sem dinheiro e Washington está ficando ansioso MarketWatch 05/05/17 MarketWatch Fannie Mae relata lucro trimestral de US $ 2,8 bilhões à medida que os buffers de capital secam o MarketWatch.

Principais dados do estoque

P / E Ratio (TTM)

Valor de mercado.

Ações em circulação.

Flutuante Público.

Último dividendo.

Data do Dividendo Ex.

Juros curtos ()

Fluxo de dinheiro das ações.

Concorrentes FNMA.

Federal Agrícola Mortgage Corp. Cl C.

PennyMac Financial Services Inc. Cl A.

Freddie Mac.

Mais informações sobre os dados do concorrente FNMA fornecidos por: capital cube.

Perfil FNMA.

A Federal National Mortgage Association é uma empresa patrocinada pelo governo, que se dedica ao fornecimento de liquidez para compras de residências e financiamento de imóveis de aluguel multifamiliares, refinanciando hipotecas existentes. Opera através da Família Unifamiliar e Multifamiliar.

3900 Wisconsin Avenue Northwest.

Washington Distrito de Columbia 20016.

Pesquisa & amp; Avaliações Fannie Mae FNMA.

Lucro Por Ação, Reais e Estimativas.

Anual Trimestral A FNMA divulgará os ganhos do ano fiscal de 2018 com base na falsa FNMA e reportará os lucros do primeiro trimestre em falso.

Finanças Fannie Mae FNMA.

Resultado líquido.

Notas e Provedores de Dados.

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Fannie Mae

23 de junho de 2017 Quatro picaretas de construção civil para empréstimos mais brandos Barron on-line 22 de fevereiro de 2017 Fannie e Freddie tiveram uma grande queda, Fairholme, de Will Bruce Berkowitz, vai cair depois? Barrons Blogs Fev 21, 2017 Fannie Mae, Freddie Mac Cair 30% + Como as regras do tribunal no favor do governo Barrons Blogs Jan 21, 2017 Stocks Fall Como Trump Takes Power Barron On-line 19 de janeiro de 2017 Fannie Mae: Darn You Steven Mnuchin ! Barrons Blogs Dec 17, 2016 Advice From Go-To Tax Man de Wall Street Barron's on-line Dez 5, 2016 Fannie Mae: Sim, suas ações dobraram. Ainda está indo para $ 1. Barrons Blogs Apr 23, 2016 Fazer Investimento Ativo Funciona em uma Era Passiva Barron Online Fevereiro 13, 2016 A Saúde Significa Riqueza? Barron's on-line Feb 13, 2016 A saúde significa riqueza? Barron & # x27; s on-line Jan 11, 2016 Pré-estréia da Barron's Barron's on-line 26 de dezembro de 2015 O acordo de orçamento aumenta as ações da Solar, REITs Barron Online 31 de dez de 2015 Resenha do livro: Barney Frank Memoir on-line 26 de setembro de 2015 '99 Casas ': um verdadeiro filme de terror centra-se no colapso da moradia Barron on-line 19 de setembro de 2015 Vestido para o Sucesso Uniforme Escolar Barron & # x27; s on-line Jul 4, 2015 They Said What? Barron's on-line 29 de maio de 2015 Uma grande semana para acusações de corrupção e M & amp; A Barron on-line Apr 18, 2015 They Said What? Barron's on-line Feb 19, 2015 Decisões recentes de Fannie e Freddie Court são boas para os detentores de bônus: KBRA Barrons Blogs.

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3 de março de 2018 8:00 am Diretor indicado ao Oscar Conversas sobre as filmagens do Julgamento do Banco Abacus The Wall Street Journal 21 de fevereiro de 2018 Fannie e Freddie não estão quebrados, então pare de mexer, PIMCO diz ao Congresso MarketWatch 20 de fevereiro de 2018 Supremo Tribunal recusa-se a lutar contra Fannie, Freddie Lucros The Wall Street Journal 16 de fevereiro de 2018 Fannie Mae para recorrer aos contribuintes após perda de US $ 6,5 bilhões MarketWatch 15 de fevereiro de 2018 Outro argumento da Fannie Mae The Wall Street Journal 14 de fevereiro de 2018 Fannie Mae Exigem uma infusão financeira de US $ 3,7 bilhões no Wall Street Journal 13 de fevereiro de 2018 Washington está orçamentando uma ajuda de US $ 5,1 bilhões para Fannie e Freddie MarketWatch 9 de fevereiro de 2018 Por que algumas casas são vendidas por US $ 500.000? Sobre o Ask The Wall Street Journal 8 de fevereiro de 2018 O Gig Economy cresce à medida que os credores permitem a renda do Airbnb em aplicações hipotecárias O Wall Street Journal 5 de fevereiro de 2018 Mantém os Fundos do Mercado Monetário Seguros e Sensíveis Wall Street Journal Jan 31, 2018 A política de habitação não causou a queda de 2007 O Wall Street Journal 30 de janeiro de 2018 A taxa de proprietário subiu em 2017 pela primeira vez desde 2004 O Wall Street Journal 26 de janeiro de 2018 Minha Odisséia de 10 anos através da América Crise The Wall Street Journal 23 de janeiro de 2018 Um departamento de tesouraria desonesto se volta para a década de 1930 The Wall Street Journal 21 de janeiro de 2018 O que é uma casa digna? Wall Street se volta para 'avaliações' do Wall Street Journal 19 de janeiro de 2018 O que aconteceria se o governo fechasse o MarketWatch em 19 de janeiro de 2018 Enquanto as discussões de reforma da Fannie e Freddie esquentam, o regulador delas fala MarketWatch 11 de janeiro de 2018 EUA correm déficit orçamentário de dezembro de US $ 23 bilhões, o Tesouro diz MarketWatch 09 de janeiro de 2018 Realtors, lambendo suas feridas, prepare-se para sua próxima batalha The Wall Street Journal.

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14 de fevereiro de 2018 Fannie Mae divulga resultados financeiros do quarto trimestre e do ano de 2017 PR Newswires 13 de fev de 2018 Fannie Mae anuncia venda de empréstimos que não atuam em PR Newswires 7 de fevereiro de 2018 Fannie Mae anuncia lançamento programado do quarto trimestre e de todo o ano de 2017 Financial Results PR Newswires 5 de fev de 2018 Fannie Mae Anuncia US $ 100 Milhões de Imposto de Habitação de Baixa Renda Fundo de Crédito PR Newswires Jan 31, 2018 Fannie Mae Multifamily Fecha 2017 com Volume Recorde de Mais de US $ 67 bilhões Notícias de Relações Públicas em 17 de janeiro de 2018 A Fannie Mae apresenta serviços aprimorados para residentes como parte de sua iniciativa Healthy Rewards Foundation 16 de janeiro de 2018 Fannie Mae Anuncia Painel Consultivo Membros para Comunidades Sustentáveis ​​Inovação Desafio PR Newswires 3 de janeiro de 2018 Fannie Mae Connecticut Avenue Securities Receba Designações NAIC para o ano de preenchimento de 2017 PR Newswires 18 de dezembro de 2017 Fannie Mae Emite US $ 10 Milhões & # x27; Desafio & # x27; Para ajudar a resolver a crise de moradias a preços acessíveis na América do Norte Fanny Mae publica o dever final de atender aos mercados carentes Plano 11 de novembro de 2017 A Fannie Mae anuncia a moratória de despejo para os feriados PR 7 de dezembro de 2017 Fannie Mae Leaders Nomeado entre os mais poderosos & # x27; List PR Newswires 4 de dezembro de 2017 Fannie Mae Lança DUS Divulgue o Site PR Newswires.

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Opções de ações da Fnma como receita.

Como relatar estoque. de opções de ações é que, se você receber renda,.Atualizado gráfico de ações para Fannie Mae - incluindo FNMA interativo Stock. The combinado segundo trimestre de 2015 ganhos de Fannie Mae e Freddie Mac. A Federal National Mortgage Association (FNMA), vulgarmente conhecida como Fannie Mae , é uma empresa patrocinada pelo governo (GSE) e, desde 1968, uma empresa de capital aberto. Fannie Mae, Freddie Mac Combined Income. o estoque preferencial sênior.

dayz epoch hero comerciante peles.

3 de agosto de 2011 14:58 ET | Sobre: ​​Annaly Capital Management, Inc. (NLY.

Futuro para Fannie e Freddie.

Lendo o índice da compra da hipoteca do MBA (DHI, FNMA, C, HD, HLSS)

Como o Código Tributário Subsidiza Compensação Executiva Extravagante para o Acordo.

Requisitos de crédito VA Home Loan.

Aqui estão os destaques de algumas das questões específicas que podem afetá-lo como um ganhador de alta renda.

Estoque FNMA.

Isto é provavelmente verdade se você reportou renda em 2013 a partir de exercícios de opções de ações.

Imprimir dinheiro não é a resposta. Thomas Jefferson disse:

hipoteca ponta do dia fannie mae freddie mac lançaram um 3%.

A dura verdade sobre as estratégias de geração de renda - Kopitiam.

Imposto de renda ordinário Renda ordinária é a diferença entre.

AAPL Cotações Hoje

Empresas iniciantes freqüentemente usam compensação baseada em ações para incentivar. tributável em taxas de renda ordinárias. O SteadyOptions é uma consultoria de negociação de opções que usa estratégias diversificadas de negociação de opções para produzir retornos positivos em todos os mercados. Novas Diretrizes da Fannie Mae Permitem Verificação de Ativos em uma fonte de renda documentada, a Fannie Mae agora aceitará a verificação. contas de estoque.

EKSO BIONICS HOLDING (OTCBB: EKSO) para apresentar o exoesqueleto na ISCoS-ASIA.

Escala em um carro com dinheiro.

Em 2016, o valor do estoque tem. enquanto a inclusão de renda.

Preços do mercado acionário da Dow Jones hoje.

Fannie Mae e Freddie Mac.

Obter as informações de preço mais atuais na Fannie Mae FNMA, incluindo o resumo das cotações, dados comerciais, histórico de preços.

Economize em impostos imobiliários com opções de ações transferíveis. a opção, você permanece responsável pelo imposto de renda.

Opção de ações de imposto de renda, opciones binarias 10 euros.

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Fannie Mae: Empréstimos, HomePath & amp; Tudo que você deveria saber.

Fannie Mae (oficialmente a Federal National Mortgage Association, ou FNMA) é uma empresa patrocinada pelo governo (GSE) - ou seja, uma empresa de capital aberto que opera sob o estatuto do Congresso - que serve para estimular a propriedade e expandir a liquidez do dinheiro da hipoteca criando um mercado secundário. Fundada em 1938, durante a Grande Depressão, como parte do New Deal, a Fannie Mae canaliza seus esforços para aumentar a disponibilidade e a acessibilidade econômica da casa própria para os americanos de baixa, média e média renda.

Como participante secundário do mercado hipotecário, a Fannie Mae não origina empréstimos ou fornece hipotecas aos mutuários. Em vez disso, ele mantém os fundos fluindo para os credores hipotecários (por exemplo, cooperativas de crédito, bancos locais e nacionais, instituições financeiras e outras instituições financeiras) por meio da compra e garantia de hipotecas feitas por essas empresas. Na verdade, é um dos dois maiores compradores de hipotecas no mercado secundário: o outro é seu irmão, a Federal Home Loan Mortgage Corporation, ou Freddie Mac, que também é uma empresa patrocinada pelo governo criada pelo Congresso.

Ao investir no mercado de hipotecas, a Fannie Mae cria mais liquidez para os credores, como bancos, instituições financeiras e cooperativas de crédito, o que, por sua vez, lhes permite subscrever ou financiar mais hipotecas. A entidade estima que financiou o mercado com US $ 5 trilhões desde 2009, financiando aproximadamente seis milhões de aquisições de residências, 14 milhões de refinanciamentos e três milhões de apartamentos para locação. É o maior financiador ou financiador de hipotecas de taxa fixa de 30 anos nos EUA.

Estoque de Fannie Mae.

A Fannie Mae é negociada publicamente desde 1968. Até 2010, ela era negociada na Bolsa de Valores de Nova York. Ele foi retirado após a crise hipotecária, habitacional e financeira depois que suas ações despencaram abaixo dos requisitos mínimos de capital exigidos pela NYSE. Agora, comercializa over-the-counter.

No segundo semestre de 2008, a Fannie Mae e a Freddie Mac foram adquiridas pelo governo por meio de uma tutela do Comitê Federal de Financiamento da Habitação. Ambos foram socorridos no valor de US $ 187,4 bilhões, o que os salvou do colapso. Em 2014, a Fannie Mae reembolsou o governo mais do que a quantia recebida. (Para a leitura relacionada, consulte: Analisando a queda de Fannie Mae e Freddie Mac.)

Em agosto de 2012, os termos que regem as obrigações de dividendos da Fannie Mae mudaram, de modo que o Tesouro dos EUA reivindica qualquer lucro no final de cada trimestre e fornece capital se houver um déficit. Assim, embora a Fannie Mae ganhe dinheiro, seus lucros são repassados ​​a cada trimestre para o governo.

Diretrizes da Fannie Mae.

Para que um credor hipotecário seja elegível para ser apoiado pela Fannie Mae, ele deve concordar em não praticar práticas de empréstimo subprime antiéticas. Os empréstimos subprime, que têm taxas mais altas do que os empréstimos de taxa básica de juros, são oferecidos a tomadores com crédito ruim que são considerados de maior risco pelo credor.

As hipotecas das compras e garantias da Fannie Mae devem atender a critérios rigorosos. Por exemplo, o limite para um empréstimo convencional para uma única família em 2017 é de US $ 424.000 para a maioria das áreas e US $ 636.150 para áreas de alto custo, incluindo Havaí e Alasca. A Agência Federal de Financiamento da Habitação (FHFA) estabelece esses limites todas as áreas, clique aqui.)

Depois de comprar hipotecas no mercado secundário, a Fannie Mae agrupa-as para formar títulos lastreados em hipotecas (MBS). MBS são títulos garantidos por ativos que são garantidos por uma hipoteca ou pool de hipotecas. Os títulos lastreados em hipotecas da Fannie Mae são comprados por instituições, como seguradoras, fundos de pensão e bancos de investimento. Garante pagamentos de principal e juros em seus MBS.

A Fannie Mae também possui uma carteira própria, comumente chamada de carteira retida, que investe em títulos hipotecários próprios e de outras instituições. A Fannie Mae emite dívida, chamada dívida da agência, para financiar sua carteira retida. (Para leitura relacionada, veja: Fannie Mae, Freddie Mac e a Crise de Crédito de 2008.)

Fannie Mae Empréstimos.

Para obter um empréstimo apoiado pela Fannie Mae, você terá que passar por um credor aprovado. Juntamente com a evitação de empréstimos subprime, mencionados acima, os credores devem atender aos critérios de elegibilidade e subscrição que garantam a qualidade de crédito do financiamento.

As hipotecas compradas e garantidas pela Fannie Mae são chamadas de empréstimos conformes. De um modo geral, os empréstimos conformados têm taxas de juros mais baixas do que os empréstimos não-conformes ou jumbo, que normalmente não são apoiados pela Fannie Mae porque excedem os limites de tamanho dos empréstimos.

Como se inscrever para uma hipoteca Fannie Mae-Backed.

Quando você encontrar um credor que é elegível para emitir um empréstimo apoiado pela Fannie Mae, você será orientado no preenchimento de um Pedido de Empréstimo Uniforme Residencial. Você precisará coletar e fornecer informações financeiras e documentação. Isso inclui um registro de emprego e sua receita bruta e declarações para respaldá-los, como um Formulário W-2 ou Formulário 1099. Você também terá que fornecer um total de suas obrigações mensais de dívida, como saldos em cartões de crédito, carro pagamentos, pensão alimentícia e pensão alimentícia.

Para ser aprovado para um empréstimo apoiado pela Fannie Mae, é preferível ter uma relação dívida-renda (DTI) inicial de no máximo 28%. Um DTI inicial determina quanto de sua renda bruta vai para os custos de moradia. Se o seu DTI for muito alto, se puder, faça um adiantamento maior, o que reduzirá seus custos mensais. A Fannie Mae exige um adiantamento mínimo de 5% para uma hipoteca de taxa fixa, embora 20% seja tipicamente ideal.

Os compradores de casas também devem atender aos requisitos mínimos de crédito para serem elegíveis para as hipotecas com suporte da Fannie Mae. Para uma casa unifamiliar que é uma residência principal, é necessária uma pontuação FICO de pelo menos 620 para empréstimos com taxas fixas e 640 para hipotecas com taxas ajustáveis ​​(ARMs). Claro, quanto melhor - ou maior - a sua pontuação FICO, mais elegível você é para as menores taxas de juros disponíveis.

Modificações de Empréstimo.

Após a crise das hipotecas, Fannie Mae começou a se concentrar em modificações de empréstimos. As modificações do empréstimo alteram as condições de uma hipoteca existente para ajudar os mutuários a evitar a inadimplência, acabando no encerramento e, finalmente, perdendo a casa. As modificações podem incluir uma taxa de juros menor e estender o prazo do empréstimo, o que reduziria os pagamentos mensais. A Fannie Mae completou mais de 1,5 milhão de modificações de empréstimos desde 2009. (Para ler a respeito, veja: Vencedores da Fannie / Freddie Bailout.)